29-åringen renoverte bolig fra 1710

- Jeg har alltid hatt lyst på et gammelt hus i Arendal. Jeg elsker gamle hus, og var på visning på flere. Men de var alle i ganske dårlig stand, og jeg ville ikke ta på meg noe jeg risikerte å tape penger på.

29-åringen fra Arendal hadde våren 2022 fullført jusstudiene i Oslo. Han ønsket seg tilbake til Sørlandet, og gikk i gang med både bolig- og jobbjakt.

- Som ung og førstegangskjøper var det viktig for meg å tenke på at man skal sikre seg økonomisk, og gjøre et kjøp som ikke er en stor risiko for fremtiden.

Sikret jobb og boliglån samme dag

I løpet av den sommeren kom Haagen over et hus til salgs. Boligen fra 1710 lå midt i Arendal sentrum, og 29-åringen var så interessert at han drar på visning to ganger.

- Jeg hadde veldig lyst på dette huset. Det var gammelt, sentrumsnært og veldig romslig. Samtidig som det var et eldre bygg, var det godt vedlikeholdt når det kommer til både det tekniske, men også vinduer og tak. Egentlig alt som er dyrt.

Samme dag som han får tilbud om jobb, sikrer han seg også et boliglån hos Sparebanken Sør. Han legger inn et bud på huset, og noen måneder senere flytter han inn.

Pusser ned boligen

Fra Haagen bestemt seg for å kjøpe huset, visste han at han skulle pusse det opp. Eller i dette tilfellet – pusset det ned. Han ønsket å få frem den gamle stilen til boligen.

- Det å pusse opp har vært en måte å få huset til å bli mitt og reflektere den jeg er. Dette huset pærer preg av å bli eiet av meg. Det er minst mulig nytt inn, og det som er nytt skal se ut som det har vært her alltid. Hele prosjekt her har vært å få tilbake husets sjel fra 1700 og -1800-tallet.

Oppussingen finansierte han ved å legge av en sum hver måned. Han gjorde i tillegg det han kunne selv, blant annet å rive opp gulv og male vegger.

- Jeg har så langt pusset opp i to etapper. Jeg har hele tiden spart opp cirka 150.000 kroner for hver gang. De pengene har hovedsakelig gått til fagfolk og snekkerarbeid.

Selv om boligen nærmer seg ferdig, gjenstår det fortsatt noen rom. Fokuset er fortsatt å tilbakeføre de resterende rommene til en eldre stil.

- Ved å få det lånet jeg fikk av dere, har jeg vært med på å ta vare på litt av Arendals kultur- og bygningshistorie på Tyholmen. Jeg er stolt av å kunne bidra til å holde et av Arendals gamle hus vedlikeholdt.

Gode råd fra megleren

Eiendomsmegler Mia Catherina Goggsbo hos Sørmegleren avdeling Arendal, har noen gode tips til de som vurderer å kjøpe seg et renoveringsprosjekt.

- Det viktigste er å få en nøye og fullstendig oversikt over boligens tilstand og mangler. Skal man kjøpe bolig, les tilstandsrapporten. I tillegg må man være klar over sitt eget budsjett.

Hun understreker at det er viktig ikke å bare fokusere på det synlige og estetiske når man skal pusse opp en bolig:

- Man må se på det byggetekniske og de «kjedelige» elementene som blant annet drenering, isolasjon, ventilasjon, det elektriske anlegget og tillatelser. Dette danner grunnlaget for et trygt og funksjonelt hjem.

Når man først skal i gang med oppussingen eller renoveringen, råder hun til å bruke eksperter der det trengs:  

- Det er viktig å bruke fagfolk til oppgaver som krever godkjenninger og dokumentasjon. Dette sikrer at arbeidet blir utført i henhold til gjeldende regler og standarder, og at du får nødvendige papirer på plass.